Fonds de commerce hôtel restaurant

Fonds de commerce hébergement touristique, clientèle individuels et groupes - GUILLESTRE (05)



Exclusivité – Hautes-Alpes – Au pied du Parc Régional du Queyras



Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de centre d’accueil et d’hébergement, spécialisé dans l’accueil de groupes (scolaires, colonies, sportifs, familles, entreprises, publics spécifiques, etc.), idéalement situé à Guillestre, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de la gare routière. Le centre accueille également une clientèle d'individuels et de passage.



Descriptif de l’exploitation :

• Surface bâtie : environ 1 900 m²

• Capacité d’accueil : 100 personnes (agrément DDCS pour l’accueil de mineurs)

• 32 Chambres de 1 à 6 lits, avec sanitaires et douches, 3 chambres accessibles PMR

• Espaces communs :

• Salle de restauration de 90 places

• Cuisine professionnelle rénovée en 2019

• 1 grande salle polyvalente (110 m²)

• 5 salles d’activités (30 à 50 m²)

• Infirmerie équipée

• Espaces détente et de repos



Atouts majeurs :

• Établissement aux normes de sécurité et d’accessibilité (PMR)

• Activité à forte notoriété, fondée sur des valeurs humaines, éducatives et écologiques

• Environnement naturel exceptionnel, aux portes du Queyras, idéal pour séjours “outdoor” hiver/été

• Clientèle diversifiée : collectivités, groupes associatifs, scolaires, individuels, tourisme solidaire

• Possibilité d’offres “tout compris” via l’immatriculation opérateur de voyages (Atout France)



Conditions de cession :

• Fonds de commerce uniquement (murs non à vendre)

• Bail commercial 9 ans neuf, signé avant cession, conditions sécurisées

• Loyer annuel raisonnable incluant la taxe foncière



Eléments comptables (Dossier complet sur demande après signature d’un engagement de confidentialité) :

• CA HT N : 423 000 € N-1: 402 000 € N-2: 270 000 €

• EBE R N : 204 866 € N-1 : 165 468 € N-2 : 128 222 €





Profil idéal : porteur de projet touristique, gestionnaire de centre de vacances, investisseur en économie sociale et solidaire, ou professionnel souhaitant capitaliser sur une structure clé-en-main avec une identité forte.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 586714 )