Grande maison entre lac et montagne
1 140 000€
Localisation : SAINT SAUVEUR, 05200
14 rooms
10 bedrooms
3 bathroom(s)
313 m²
Cette belle et grande propriété de 14 pièces principales offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet familial ou professionnel.
Située dans la commune de Saint-Sauveur, elle bénéficie d’un emplacement privilégié entre lac et montagne, au cœur des Hautes-Alpes. À seulement quelques minutes d’Embrun, charmante petite ville dynamique dotée de toutes les commodités, et proche de la station des Orres, prisée pour ses activités de ski l’hiver et de VTT ou randonnées l’été, vous profitez d’un cadre de vie exceptionnel. Entre le lac de Serre-Ponçon, les forêts de mélèzes et les sommets alpins, la région offre un environnement naturel remarquable, propice à la détente comme à l’aventure, en résidence principale comme secondaire.
Elle est très facile d'accès tout en bénéficiant d'un environnement très calme. Elle est érigée sur un terrain de plus de 2200 m², planté de nombreux arbres fruitiers, et abritant un parking et une grange.
Elle se compose au rez de chaussée d'un appartement récemment rénové comprenant un grand séjour avec cuisine et balcon, 4 chambres, une pièce pouvant faire office de chambre ou de salle de jeux, une salle de bains et des WC.
A l'étage, le second appartement, en duplex, se compose d'une entrée, un très grand séjour avec balcon et cuisine ouverte, un salon, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. A l'étage se trouve un autre salon, 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, de grandes caves voutées offrent de nombreuses possibilités de stockage et de garage.
Les principaux atouts de cette maison :
- calme et facile d'accès.
- potentiel important pour une grande famille ou un investissement locatif.
- très bonnes performances énergétiques (le DPE doit être actualisé, il ne tient pas compte des travaux très récents). La maison a été isolée par l'extérieur, la toiture est très récente, le chauffage central et l'eau chaude sanitaire sont assurés par 2 pompes à chaleur neuves (une par appartement) et des panneaux photovoltaïques.
- pièces spacieuses et nombreux espaces de rangement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 583539 )
Située dans la commune de Saint-Sauveur, elle bénéficie d’un emplacement privilégié entre lac et montagne, au cœur des Hautes-Alpes. À seulement quelques minutes d’Embrun, charmante petite ville dynamique dotée de toutes les commodités, et proche de la station des Orres, prisée pour ses activités de ski l’hiver et de VTT ou randonnées l’été, vous profitez d’un cadre de vie exceptionnel. Entre le lac de Serre-Ponçon, les forêts de mélèzes et les sommets alpins, la région offre un environnement naturel remarquable, propice à la détente comme à l’aventure, en résidence principale comme secondaire.
Elle est très facile d'accès tout en bénéficiant d'un environnement très calme. Elle est érigée sur un terrain de plus de 2200 m², planté de nombreux arbres fruitiers, et abritant un parking et une grange.
Elle se compose au rez de chaussée d'un appartement récemment rénové comprenant un grand séjour avec cuisine et balcon, 4 chambres, une pièce pouvant faire office de chambre ou de salle de jeux, une salle de bains et des WC.
A l'étage, le second appartement, en duplex, se compose d'une entrée, un très grand séjour avec balcon et cuisine ouverte, un salon, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. A l'étage se trouve un autre salon, 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, de grandes caves voutées offrent de nombreuses possibilités de stockage et de garage.
Les principaux atouts de cette maison :
- calme et facile d'accès.
- potentiel important pour une grande famille ou un investissement locatif.
- très bonnes performances énergétiques (le DPE doit être actualisé, il ne tient pas compte des travaux très récents). La maison a été isolée par l'extérieur, la toiture est très récente, le chauffage central et l'eau chaude sanitaire sont assurés par 2 pompes à chaleur neuves (une par appartement) et des panneaux photovoltaïques.
- pièces spacieuses et nombreux espaces de rangement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 583539 )
Sale price including fees : 1 140 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
