En 2024, le marché immobilier français a montré des signes positifs, avec une reprise notable des ventes dans l'ancien et une hausse des prix. Selon le Journal de l'Agence, cette tendance s'est particulièrement accentuée en fin d'année, avec un nombre de compromis signés presque équivalent à celui de 2023.
Cette dynamique a entraîné un ralentissement de la baisse des prix des logements anciens. En mai, les prix signés en glissement annuel reculaient de 4,5 %, tandis qu'en novembre, la baisse n'était plus que de 1,6 %. Cette évolution est attribuée à une demande soutenue confrontée à une offre limitée, exacerbée par une construction insuffisante ces dernières années.
Les marges de négociation ont également évolué, atteignant 8,5 % en 2024, soit une augmentation de 22 % sur un an. Cette progression, bien que moins rapide qu'auparavant, reflète une demande déstabilisée par les changements de politique monétaire et les conditions d'accès au crédit.
Cependant, le volume des transactions a diminué, avec environ 780 000 ventes de logements anciens réalisées au cours des 12 derniers mois, soit une baisse de près de 17 % en un an. Cette diminution ramène le marché à des niveaux similaires à ceux de 2015.
Malgré ces défis, la reprise des ventes et la hausse des prix dans l'ancien suggèrent une stabilisation progressive du marché immobilier français, avec des perspectives positives pour les mois à venir.
Sources : journaldelagence.com et Notaires.fr
