Maison à rénover entièrement CROTS (05)

Maison à rénover avec fort potentiel

📐 Surface habitable : env. 200 m², avec possibilité de créer 100 m² supplémentaires sous combles (très belle charpente avec une hauteur permettant de créer une belle mezzanine)

🛏️ Nombre de pièces : 9

🏗️ Travaux à prévoir

📦 3 grandes caves/box (100 m² cumulés)

📍 Terrain cadastré : 136 m² – Zone 1UA



🔨 Idéal investisseur – Création possible de 6 grands appartements, dont 2 en duplex



Située au cœur du village de Crots, à proximité immédiate de toutes commodités (gare d’Embrun à 5 min, commerces à pied, bus, services), cette grande maison de village à rénover offre une opportunité rare pour un projet immobilier à fort rendement :



✅ Volumes généreux et bien répartis

✅ Combles aménageables (100 m²)

✅ Belle luminosité

✅ Gros potentiel locatif dans une commune très recherchée

✅ Parcelles en zone urbaine 1UA

✅ Possibilité d’aménager 6 logements selon projet et autorisations d’urbanisme



Contactez-moi pour en savoir plus et parler de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 589984 )